全台人口最多的一個區
板橋設籍人口約 548,692 人,是台灣人口最多、也是唯一超過五十萬人的鄉鎮市區,人口密度每平方公里約 23,715 人。密度會直接變成施工條件:外牆位置早被鄰居的室外機佔滿、鄰房距離近會影響散熱與噪音、打孔時段要顧慮左鄰右舍。我們在板橋的場勘一定先看外牆與鄰房關係,再回頭談機型。
全區平坦,海拔只有 2 到 10 公尺
板橋位於新店溪與大漢溪交會的沉積地,全區地勢平坦、沒有山嶽與丘陵,東南部海拔約十公尺,往西北降到約兩公尺。沒有坡地搬運的問題,但地勢低平代表排水要抓得更準——冷氣排水管要有至少 1/100 的洩水坡度(每公尺下降一公分),走法沒規劃好就容易積水回堵,這在板橋是很實際的問題。
新板高樓與江子翠老街廓並存
我們在板橋服務過的社區,從屋齡四年的新大樓到三十年的老社區都有。新板特區一帶的高樓,室外機位置多半現成,難處在流程:外觀要過管委會、進場要辦施工申請與預約貨梯;江子翠、府中、浮洲一帶的老街廓則相反,位置與巷道進出才是關鍵,兩邊完全是兩套做法。
板橋是我們在新北案場最多的區
而且新裝與維修的比例接近——這代表兩種需求我們都常態在做:新建案交屋的全戶規劃,以及老社區的漏水、不冷、換機。同一個區裡兩種工作都熟,好處是我們知道什麼時候該建議沿用舊管路省成本,什麼時候該老實說「這條管不能再用了」。
售後不消失
板橋是我們在新北案場最密集的區,後續的保養、維修與回訪機動性高。公司化營運、開立發票,8 位自有冷氣技工不轉發小包,裝的人跟回來修的人是同一批,不會換個手機號碼就找不到。