這裡的主戰場是新成屋,不是老屋
桃園 2015 到 2020 五年間設籍人口增加 163,027 人、成長 7.74%,是全國五年來人口成長幅度最大的一二級行政區。反映到我們的實際工作,桃園的案場以全新安裝為主——服務過的社區多半是屋齡一到三年的新建案,做的是整戶規劃,而不是零星換機。
建商留的孔位跟電源只能算起點
新成屋交屋時,建商多半只留孔位與電源,實際要裝幾台、出風口位置在哪、吊隱式的天花深度夠不夠,都要自己確認。吊隱式的完成面深度要留 25 到 60 公分,關鍵在維修孔做法——下彈式可以壓到 25 到 35 公分,傳統向上推式就要 40 到 60 公分。交屋前先對圖,比封板之後拆天花便宜太多。
台地上的重劃區沒有屏蔽
桃園大部分是連續的台地,年雨量 1,500 到 2,000 毫米(山區 2,000 到 4,000),東北季風從十月下旬吹到隔年三月。新重劃區的樓與樓之間空曠、缺少屏蔽,室外機的固定方式與安裝架材質都要把這件事算進去。靠海的大園、觀音一帶更明顯,潮濕環境會加速金屬鏽蝕。
跨縣市的排班要先講清楚
聖芯總部在台北內湖,桃園案場要跨縣市。這代表兩件事:一是場勘與施工會集中排班,不像雙北那樣可以當週插件;二是車馬費依距離計算(NT$500–1,500,成交可折抵工程費用)。我們會在第一次聯絡時就把時程與費用講清楚,不讓客戶等到最後才知道。
售後不消失
公司化營運、開立發票,8 位自有冷氣技工不轉發小包,吊掛、配管、抽真空、站壓、試機一條龍。桃園的新成屋案場多,交屋後的第一次保養、保固期內的回訪,找的都是同一批人,不會換個手機號碼就消失。